冬天屋檐掛一排長長的冰柱,看起來很漂亮,其實往往說明屋頂有問題:冰壩。
冰壩是怎么形成的
- 閣樓保溫不夠、漏熱,屋頂中間部分被屋裡的熱氣烤得溫度在零度以上,上面的雪慢慢化成水。
- 水順著屋頂流到屋檐。屋檐伸出墻外,下面沒有熱氣,溫度在零度以下,水又結成冰。
- 屋檐的冰越積越厚,形成一道「壩」,後面化的雪水排不走,積在瓦片下面,滲進屋頂、墻裡,天花板出現水漬。
所以冰壩的根本原因通常不是屋檐,而是閣樓的保溫和通風。
已經有冰壩了怎么辦
- 用屋頂雪耙(roof rake):站在地上,用長桿雪耙把屋檐往上一兩米的積雪拉下來,減少化雪的水量。不要爬上屋頂。
- 不要用錘子、冰鎬敲冰:很容易把瓦片、排水槽一起敲壞,冰掉下來也危險。
- 融冰:可以把氯化鈣融冰劑裝進舊絲襪,橫放在冰壩上,慢慢融出一條排水溝。不要用巖鹽(氯化鈉),會損傷瓦片和植物。
- 屋裡已經漏水:用桶接水,移開電器和家具,拍照留證據,聯繫屋頂師傅和保險公司。
嚴重的冰壩可以請專業團隊用蒸汽除冰,比敲冰安全得多。
長期怎么解決
- 閣樓加保溫:阻止屋裡的熱氣跑到屋頂。見 保溫噴棉 的師傅。
- 改善閣樓通風:屋檐下的進風口(soffit vents)不要被保溫棉堵住,屋脊要有出風口,讓屋頂溫度均勻。
- 堵住閣樓漏熱點:浴室排風扇的管子要直接排到屋外,不要排進閣樓;筒燈、閣樓入口漏熱也要處理。
- 換屋頂時加冰水防護層(ice and water shield):屋檐一段鋪防水卷材,就算有冰壩也不容易漏。
- 屋檐融雪電熱線:治標不治本,但對個別容易結冰的位置有用。
屋頂維修和補漏的價格見 屋頂維修補漏多少錢。排水槽被冰拉壞了見 更換屋檐排水槽多少錢。
鏟雪小貼士
- 雪停了就鏟,別等它被踩實:新雪輕、好鏟;被車壓過結成冰就難了。
- 推,不要舉:用推雪鏟把雪推到一邊;必須舉起來時屈膝、用腿發力,雪鏟別裝太滿,不要扭腰甩雪。
- 心臟不好、年紀大的不要勉強:鏟雪是很重的體力活,每年都有人在鏟雪時心臟病發作。
- 融雪鹽少量用:太多會損傷水泥車道、草坪和寵物的腳掌。水泥車道頭一兩年盡量不用鹽。
- 清排氣管、消防栓:暖氣爐排氣管口、門前的消防栓周圍的雪要清掉。
- 查一下所在城市的規定:各市對人行道清雪的規定不同,有的由市政統一清,有的要求房主在雪停後一定時間內清理。
不想自己鏟的,可以找鏟雪服務簽整季合同,雪大的那幾天不用早起。
常見問題
冰柱一定是冰壩嗎?
不一定。排水槽堵了、或者天氣忽冷忽熱也會掛冰柱。但如果冰柱很多很長、屋檐上積了厚厚一層冰,或者室內天花板、外墻內側有水漬,就很可能是冰壩。
冰壩漏水保險賠嗎?
很多保單賠償冰壩造成的室內損壞,但不賠屋頂本身的老化和維修。以你的保單為準,發現漏水先拍照記錄。