大多倫多的冬天從 11 月一直到第二年 3 月，最冷的時候零下二十多度。冬天出問題的房子，大多是入冬前沒檢查：暖氣爐半夜罷工、室外水龍頭凍裂、屋檐結冰漏水……這些在 10 月、11 月花一個周末就能預防。
下面 12 件事，大部分自己就能做；需要請師傅的我們也標出來了。
一、暖氣和通風
1. 換暖氣爐濾網
濾網臟了，暖氣爐要更費力才能把熱風送出去，又費燃氣，又容易過熱停機。
- 普通 1 英寸薄濾網：每 1–3 個月換一次，冬天用得多，建議每月看一眼。
- 4–5 英寸厚的濾網：一般 6–12 個月換一次。
- 買濾網前看清舊濾網邊上印的尺寸，裝的時候箭頭朝向暖氣爐（風的方向）。
2. 請師傅做一次暖氣爐保養
暖氣爐最好每年保養一次，最好在真正冷之前做。師傅會清潔燃燒器、檢查火焰傳感器和點火器、測一氧化碳。冬天搶修排隊久、價格高，提前保養最劃算。價格可以先看 暖氣爐 / 空調保養多少錢。
3. 檢查室外的暖氣排氣管
高效暖氣爐（墻上伸出兩根白色塑料管的那種）的進氣、排氣口在室外。大雪後被雪埋住，暖氣爐會自動停機。入冬前確認管口沒被雜物擋住，以後每次大雪後記得清一下管口周圍的雪。
4. 測試一氧化碳和煙霧報警器
按一下測試鍵，換電池。安省法律要求每層樓都要有能用的煙霧報警器；家裡有燃氣暖氣爐、壁爐、燃氣熱水爐或者車庫和房子相連的，臥室附近還必須有一氧化碳報警器。報警器有使用年限，過期的要整個換掉。
二、水管防凍
5. 關掉室外水龍頭
這是冬天最常見、也最貴的問題之一：室外水龍頭連著的水管凍裂，開春化凍後水灌進墻裡和地下室。
- 找到室外水龍頭在室內的那個閥門（通常在地下室，水龍頭對應的墻邊），關上。
- 到室外把水龍頭打開，讓管裡剩下的水流光。
- 拆下花園水管，收起來。
就算是「防凍水龍頭」（frost-free），接著花園水管過冬也會凍裂，水管一定要拆。
6. 給容易凍的水管包保溫
車庫、沒裝修的地下室、靠外墻的柜子裡的水管最容易凍。五金店有現成的泡沫保溫管套，剪開套上就行。
7. 知道總水閥在哪裡
萬一水管爆了，第一件事是關總水閥。總閥一般在地下室，水管從外面進屋的地方，水表旁邊。現在就去找到它，試試能不能擰動，告訴家裡每個人在哪兒。
更多內容見 冬天水管凍裂怎么預防。
三、屋頂和屋檐
8. 清理屋檐排水槽
落葉掉完後清一次屋檐排水槽（eavestrough）。排水槽堵住，雨雪水排不走，冬天容易結冰，冰的重量會把排水槽拉壞，還可能形成冰壩，水倒灌進屋頂。爬梯子有風險，不放心就請師傅，價格見 更換屋檐排水槽多少錢。
9. 雨水管引到離房子遠一點
雨水管出口要把水引到離地基至少一兩米遠的地方，避免化雪時水滲進地下室。多倫多等城市要求雨水管不能直接接進下水道，具體以所在城市規定為準。
10. 遠看一眼屋頂
站在路邊看看屋頂：有沒有翹起、缺失的瓦片，煙囪和天窗周圍的金屬泛水有沒有松。不要自己爬上屋頂。發現問題趁天氣還不太冷請師傅修，價格見 屋頂維修補漏多少錢。
四、門窗和其他
11. 堵住門窗漏風
點一根香或者用手背靠近門窗邊緣，感覺有風就換密封條（weatherstripping）、補密封膠。門底下的門掃（door sweep）壞了也一起換。成本很低，取暖費能省不少。
12. 準備好鏟雪工具和融雪鹽
雪鏟、融雪鹽（寵物友好型的更好）在第一場雪前買，下雪後常常斷貨。不想自己鏟雪的，可以早點找鏟雪服務簽整季合同。
常見問題
暖氣爐多久保養一次？
一般建議每年一次，最好在入冬前。濾網要更勤：薄濾網 1–3 個月換一次。
出門旅行幾天，暖氣要開多少度？
不要關暖氣。一般建議室內保持在 13°C 以上，同時關掉總水閥，并請朋友或鄰居隔一兩天進屋看看。
這些事哪些該請師傅？
換濾網、關室外水龍頭、包水管、換門窗密封條自己就能做；暖氣爐保養、爬梯子清排水槽、屋頂檢修建議請師傅。可以在零工網發一條需求，附近幾家師傅免費報價。